Lag tyst i lägenhet
•
När ska det vara tyst i lägenhet
Att leva i en lägenhet innebär ofta att man bor nära grannar, vilket gör att ljud kan lätt transporteras mellan väggar, golv och tak. För att kunna samexistera i harmoni är det viktigt att förstå vilka regler som gäller för ljudnivåer och tystnad i flerfamiljshus. Denna artikel ger en djupgående och pedagogisk genomgång av vad som gäller enligt svensk lag, bostadsföreningars stadgar och allmänna normer.
Vad säger svensk lag om ljudnivåer?
I Sverige regleras störningar och ljudnivåer främst av två regelverk: Bostadsrättslagen och Miljöbalken, som båda fokuserar på rätten till en god boendemiljö.
Bostadsrättslagen
Enligt bostadsrättslagen (§7 kap. 9) får en bostadsrättsinnehavare inte &#;skapa olägenhet för grannarna&#;. Detta innebär att du som bostadsrättsinnehavare har ett ansvar att visa hänsyn till andra boende när det gäller ljudnivåer. Brott mot detta kan resultera i att föreningen varnar och, i värsta fall, säger upp boenderätten.
Miljöbalken
Miljöbalkens regler om sanitär olägenhet är också relevanta. Ett ihållande och ständigt högt ljud som stör omgivningen kan enligt lag räknas som en sanitär olägenhet. Detta kan exempelvis anmäla
•
När bör man vara tyst i en flerfamiljshus?
Hej samt tack till att ni vänder er till Lawline med er fråga!
Om jag förstår din fråga korrekt vill ni veta ifall det finns någon lagbestämmelse som anger när man inte bör föra oväsen i en flerfamiljshus. eftersom det finns två olika lagar beroende på angående man existerar en hyresgäst eller ett bostadsrättsinnehavare kommer jag förklara vad vilket gäller på grund av båda fallen.
Hyresrätt
En hyresgäst bör vid användning av lägenheten iaktta allt som fordras för för att bevara sundhet, ordning samt gott skick inom fastigheten (12 kapitalet 25 § JB). vad det innebär kan variera men oftast finns detta ordningsregler inom hyreskontraktet liksom anger då det bör vara tyst. Normalt stadgas en period mellan 22–07 för veckodagar. Det innebär att ifall man på grund av oväsen såsom dammsugning nära den tiden bryter man mot omsorgsplikten vilket förmå vara bas för uppsägning. Men vilket jag nämnde varierar detta samt detta kan krävas mer alternativt mindre oväsen för för att det bör kunna ligga ner till bas för ett uppsägning. detta krävs ständigt en tillsägelse från hyresvärden så för att hyresgästen äger en chans att vidta rättelse innan en uppsägning kan bli aktuell.
Bostadsrätt
En bostadsrättsinnehavare ska nära användni
•
Störningar i bostadsrätt som skäligen kan tålas
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Din fråga kommer att besvaras med hjälp av bostadsrättslagen (BRL) eftersom din situation handlar om en bostadsrätt.
Störningar
Störningar i bostadsrätter regleras i 7 kap. 9 § BRL. Bostadsrättsinnehavaren har en skyldighet att inte orsaka sina grannar störningar som kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Det kan vara svårt att avgöra vilka störningar som skäligen bör tålas. Vid bedömningen av vad som skäligen bör tålas utgår man från den allmänna uppfattningen. Vissa lindrigare störningar som är vanligt förekommande ska accepteras och bör skäligen kunna tålas. I bedömningen av vad som bör tålas och inte tar man inte hänsyn till hyresgästernas individuella situation som till exempel extra ljudkänslighet.
Enligt lag finns det inga regler om när det måste vara tyst. En bostadsrättsförening kan dock upprätta vissa trivselregler som exempelvis att det måste vara lugnt från och med klockan Det betyder dock inte att man inte ska kunna prata normalt efter den tiden och att det ska vara knäpptyst.
I ditt